小产权住宅二手房赠与合同是什么范本

赠与合同是实践合同，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成合同；其余的赠与合同为实践合同。

赠与合同不属于要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具

主流的意见认为，赠与合同原则上为实践合同，诺成合同为例外。《民法典》并没有单独将赠与合同定位于实践合同或者诺成合同，而是根据现实的需要，分两种情况作出了规定。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成合同

二手房合同可以写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

受赠方应当注意： 1、赠与合同性质为无偿赠与还是有偿赠与； 2、经过公证的赠与合同效力更强； 3、赠与合同标的物为不动产的，是否约定了变更登记； 4、赠与合同的内容是否存在模糊或违反法律规定。

赠与合同的受赠方需注意以下事项： 1、赠与合同性质为无偿赠与还是有偿赠与； 2、经过公证的赠与合同效力更强； 3、赠与合同标的物为不动产的，是否约定了变更登记； 4、赠与合同的内容是否存在模糊或违反法律规定。

买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求退房的。 房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主隐瞒交易，有违诚实守信原则，所以买房者可以要求退房。 所谓凶宅，是指房屋

买到的二手房是凶宅可以退房，买房者事先知情的除外。卖房者故意隐瞒“凶宅”行为构成欺诈的，双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。

二手房产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。

赠与合同不是双务合同，是单务合同。赠与合同成立的条件是赠与人将财产赠与他人，他人接受的合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。

赠与合同不是双务合同。 成立的条件：赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付。

房产赠与的，需要办理过户登记手续。当事人将房产赠与给其他人的，应当办理过户登记手续，当事人没有办理房产过户手续的，受赠人就不能取得房产的所有权，这个时候的房产还是属于赠与人的，只有办理过户登记后，受赠人才能取得房产的所有权。总的来说，当事人

宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与受赠人需要