新买的房子可以做抵押贷款吗？

公司买房可以依法申请贷款。公司贷款买房需要信用良好、经营状况稳定，具有购房合同、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

我国法律并没有规定房屋进行抵押的，需要公务员进行担保，而要不要公务员进行担保，依据银行的规定而定。 并且任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

婚前房子抵押贷款一般不算共同债务。但如果有确凿证据证明，债务人出于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示而负的抵押贷款，应当算共同债务。

贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。

一、如果申请的房产抵押贷款属于夫妻的共同财产，则申请抵押贷款需要夫妻双方签字； 二、如果申请抵押贷款的房产不是夫妻共同财产，则在申请抵押贷款时，只需要作为拥有房产所有权的申请人签字； 三、婚后夫妻会拥有一部分共同财产，因此申请抵押贷款要不要

《民法典》规定两个人离婚房子是贷款买的，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。

抵押贷款抵押人转让抵押物的效力为：抵押人转让已办理登记的抵押物，同时通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况的，抵押人转让抵押物的行为有效。不符合上述情况的，抵押人转让抵押物的行为无效。

房子抵押贷款有风险，但是风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。

用无房产证的房子做抵押无效，双证（房产证和土地证）齐全的房产方能达到抵押贷款的基本条件。房产证是房子所有人的合法凭据，在办理按揭贷款需要使用房产证进行抵押登记。

买父母的房子可以公积金贷款。 1、办理公积金贷款不会是不会根据买的是谁的房子来决定； 2、只要符合办理公积金贷款的条件就可以父母的房子了。 申请公积金贷款的方法如下： 1、到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请

离婚时，贷款买的房子可以卖掉。根据《婚姻法》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

抵押的房屋可以卖。 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向

房屋抵押贷款申请程序如下： 第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同； 第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料； 第三步，银行受理，调查审批； 第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押