房产房地产的他项权证是什么？-代办流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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房产抵押是他项权证还是他项房产物权证
房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

2020.12.13 241
我国房地产的他项权证主要内容是什么
在我国房地产他项权证是由他项权利人收执的、房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2020.04.07 95
房屋房产证由谁代办房产他项权证是谁的责任
房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

2020.05.19 244

专业问答

什么是房地产他项权证，如何办理他项权证？
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。申请程序、申请材料，房屋所有权证复印件(校对原件;抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;证件原件证件原件。

2023-10-31 15,340
房产他项权条件为什么房产他项权条件是什么
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主

2023-09-22 15,340
房地产他项权利的产权证明法律怎么办？
房地产的他项权利时将房屋或者是土地的使用权抵押给别人，别人所拥有的一项权利，房地产他项权利证明有房地产他项权证，是在将房地产抵押后，到房管局由房管局颁发给反房地产抵押给的一方的权利证书，保护了持有他项

2023-10-21 15,340
房产证上的他项权证怎么转到房产证上
用他项权证换回房产证的流程是：在业主住房贷款还清后，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、

2022-07-08 15,340

法律短视频

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、

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办房产证的地方叫什么单位
办房产证的地方叫房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者

6,890 2022.04.12

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