关于宅基地买卖行纪合同能否胜诉-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

宅基地买卖行纪合同是不合理的。我国相关的法律中明确规定了宅基地的使用权是不得单独进行转让的，并且行纪合同是只能从事贸易行业的，宅基地的买卖是不能通过行纪合同来签署约定的。

律师普法

能不能买卖宅基地
不能违规买卖宅基地，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

2020.02.29 178
关于农村宅基地房屋买卖条件
农村房屋买卖的有效条件：（1）购房者主体资格合法。（2）售房者的主体资格合格。（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。（4）买卖经过村民委员会同意。

2020.07.02 135
怎样写宅基地买卖合同
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021.01.17 196

专业问答

有关于宅基地买卖合法的内容
我国法律规定，宅基地买卖合法应该根据情况，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人

2022-06-13 15,340
2022年宅基地能否买卖
1、农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 2、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅

2022-11-28 15,340
有关于宅基地可以买卖不
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2022-06-20 15,340
想知道关于宅基地卖买合同是怎么写的？
根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条“农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发

2022-08-02 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,502 2022.05.11
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,211 2022.04.17
00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

2,113 2022.10.23

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