的被拆迁人在拆迁中的权利义务有哪些

在征收人与被征收人签订了《安置补偿协议》之后，如果征收人未按照协议约定履行其应当履行的义务，被征收人应当依法维护自己合法权益。律师建议采取以下几种方式进行： (1)以被征收人名义向征收人发送催告函，催告其及时履行应当履行的义务; (2)委托

拆迁人违约被拆迁人的维权方式是：双方可以先行协商，协商不成的对征地有异议的可以申请行政复议或提起行政诉讼。对于因行政机关违法实施行政强制措施受到损害的，有权依法要求赔偿，承担违约责任。

农村拆迁被强行签订拆迁合同，如果强行拆迁是政府经过法定的程序向法院申请强制执行为合法的，其他由政府进行的强行拆迁一般都是违法的，可以走法律程序维权。

西安市新城区平均每亩补偿201558元；商洛市商州区每亩补偿61177元；洛南县每亩补偿54543元；山阳县每亩补偿49152元；丹凤县每亩补偿48176元。土地补偿费和安置费的总和通常不可以超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

拆迁房有纠纷时一般不能拆，具体的解决方案需要房屋产权人的同意才可以拆迁，对于已经签订了拆迁补偿安置协议的，但是被征收人在签订拆迁补偿安置协议之后，又对协议提出了不同意见的，应当主动与征收方进行协商修改协议或者签订补充协议条款，如果协商不成功

托运人的权利：要求承运人按合同约定的时间安全运输到约定的地点。义务：如实申报货运基本情况的义务；办理有关手续的义务；包装货物的义务。收货人的权利：承运人将货物运到指定地点后，持凭证领取货物的权利；在发现货物短少或灭失时，有请求承运人赔偿的权

拆迁安置合同中的违约责任有：在约定期限内不支付赔偿金，很多安置补偿和安置协议没有规定补偿金的支付期限，这也为拆迁方违约创造了条件。先补偿，后拆迁，这是基本原则。因此，在房屋腾退搬迁前，补偿金要到位。然而，在许多地方，很多拆迁人都是要求被拆迁

拆迁安置合同中的违约责任有： 第一种，如果是没有在约定期限内支付补偿款，违约责任为要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失。 第二种，产权置换安置一般过渡期限不超过三年，超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置，应当加倍支付过渡费，

夫妻之间的权利义务有： 1、夫妻对家庭共同财产享有同等的所有权和平等的处分权。 2、夫妻之间有相互扶养的义务。 3、夫妻之间有相互继承遗产的权利。 4、夫妻之间有生育权和计划生育的义务。

业主的权利有： （1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 （2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他

拆迁之前要做的准备： 一、了解拆迁规定及拆迁信息； 二、要学会如何保存证据； 三、妥善处理各类征收文件； 四、拆迁方送来的文件可以收，可以看，但不要随便签字。

面临拆迁需要注意的事项有： 1、将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方； 2、建议家庭成员在未协商时不能在相关文件上签字； 3、保留相关证据； 4、遭遇强拆时，采取法律手段维护自己的权利； 5、不要随意在拆迁方送来的文件上签字。

拆迁补偿费包括： 1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；