租房合同怎么无效？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

2021.02.08 182
怎么主张租房合同无效
如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效： 1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力； 2、房屋属于明确规定不能出租的类型； 3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律

2021.10.10 528
怎么办理无效的租房合同
（一）房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。（二）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆

2021.03.04 145

专业问答

租房合同无效怎么办，租房合同无效怎么处理
签订无效租赁合同导致租赁合同无效的过错方应当赔偿对方造成的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任，即相应的经济赔偿。根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为

2021-11-22 15,340
租房合同怎么无效
如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效： 1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力； 2、房屋属于明确规定不能出租的类型； 3、当事人意思表示不真实。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事

2022-07-01 15,340
租房合同无效怎么办?
租房合同无效，那么并不需要解除。解除是对于具有法律效力的合同而言的。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事

2022-06-03 15,340
租房合同无效怎么办
未经竣工验收的房屋出租，租赁合同无效。2、违章建筑出租，租赁合同无效。3、确定为拆迁房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人

2021-11-27 15,340

法律短视频

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怎么起诉合同无效
起诉合同无效流程如下： 1、原告一方向法院提交起诉状，写明确认合同无效的请求理由； 2、法院审查是否立案，决定立案的，进行开庭审理； 3、在庭审过程中，双方举证质证，法庭辩论； 4、最后进行合议庭评议，宣布判决。合同当事人不享有确认合同无

1,096 2023.02.18
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租房合同什么时候生效
房屋租赁合同不是实践性合同，它的生效不需要以交付标的物为前提条件；房屋租赁合同是诺成性合同，当事人达成一致协议时，合同就开始发生法律效力。换句话说，只要房屋租赁双方达成一致的一致表示，同时完成签字，这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意

1,059 2022.04.17
01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,511 2022.04.17

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