关于房产遗产继承

继承人继承遗产的方式： 1.继承开始后，应当由先知道被继承人死亡的继承人及时通知其他继承人和遗嘱执行人，继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。 2.继

被继承人无子女的，可以让遗赠抚养人或遗嘱继承人继承自己的遗产，只要被继承人立有合法有效的遗赠扶养协议或者遗嘱。如果无人继承又无人受遗赠的，遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

继承遗产房产过户流程是：当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋继承等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记；房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核，真实充分的，房屋登记机关办理过户登记。同时，继承人也可以先公证再办理过户手续。

继承遗产的房产在继承人办理了过户手续后才能卖。法律明确规定，如果继承人依法对房屋予以继承，并且为继承的房屋有办理过户登记手续，那么继承人就会依法取得房屋的所有权，此时作为房屋所有权人的继承人可以随时对继承的房屋进行买卖。

不动产继承需要公证，公证费通常是房屋评估价值的2%，正常过户不需要。如果房子还没满5年，正常过户要交营业税，继承就不用交了。继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%进行收取，最低不可以低于200元。根据国家计委、司法部《关于调整公证服务

在《民法典》中对遗产的继承顺序已经做出了具体规定，其如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱的情形下，由被继承人的第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由其第二顺序继承人继承。

继承遗产的条件为：有遗嘱或者遗赠；属于法定继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

有继承权的人有：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是第一顺位的继承人拥有优先权，只有没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。

遗产可以按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知

我国遗产继承规定是建立在男女平等的基础之上的，继承权男女平等。除遗嘱继承外，被继承人的遗产将首先由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承；若没有第一顺序继承，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人继承。

遗产继承需要的律师费可以由当事人和律师进行协商，具体应当考虑因素有案件具体花费的工作时间、应对事务的难易程度、委托人的经济承受能力；律师可能承担的风险和责任等。 遗产继承需要注意的事项有： 1、被继承人的遗产是否有典当、共有等争议要提前了解

继承税费是指税务机关征收的，把被继承人所遗留的财产转归继承人所有时产生的相关税费。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。我国尚未开征遗产税。

遗产继承可通过如下方式实现：一般按遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序办理。法定继承中，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。