更新时间:2022.06.08
二手房交易应警防的风险有签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款,以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。
订立商品房预售合同的风险如下:开发商没有合法有效的商品房预售许可证明;楼盘商业广告的夸大或虚假宣传;开发商将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押;开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖;迟延办理房屋所有权证及土地使用权证
二手房公证不过户风险有:权属不明确的风险;未取得权属证书不能上市交易的风险;可能需要额外支付土地出让金的风险;土地使用权年限无法确定的风险;可能属于违法建筑、违章建筑的风险。
房产抵押,贷款担保人的风险有:当债务人不偿还到期债务的时候,需要根据约定承担担保责任,而且追偿权不能实现;当事人以房产抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
房子登记在子女名下,可通过下列措施规避风险: 1、做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有。 2、到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其
一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。一次性付款一般可以从销售方那里得到较大幅度的房价款优惠。对于购买期房的人来说,一次性付款有可能加大你的购房风
买房签订认购合同要注意的风险有:房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。
买二手房交易中遇到的风险如下: 1、出卖人不是实际产权人,出卖房屋是无权处分; 2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保; 3、出卖的房屋已经卖给第三人,属于一房二卖。 4、二手房存在严重的质量问题; 5、出卖人对二手房的具体情况
购买抵押二手房风险防范的方法:1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。
企业间借款的风险及防范: 1、风险:企业获得金融机构贷款以后转贷的,有可能触犯法律关于高额转贷的禁止性规定,被认定为无效并承担相应的刑事责任。 2、防范措施:企业可以作为委托人以信托贷款的方式实现借贷给另一企业。
1、借款人不明的法律风险; 2、借贷用途的法律风险; 3、借款利息的法律风险; 4、借条内容不规范、不明确的法律风险; 5、款项交付不明的法律风险; 6、未作担保或未能实现担保的法律风险; 7、还款不清的法律风险; 8、诉讼时效的法律风险;