更新时间:2022.04.16
1、房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。 即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。 房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。 属于部
房产继承公证与房产继承诉讼的区别:房产继承公证是行政行为;房产继承诉讼是一种司法行为。根据规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协
继承财产的顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承
继承遗产法的分配: 1、如果被继承人生前立有合法的遗赠协议或者遗嘱,则应当首先按照遗赠协议或遗嘱的安排进行分配;如果都没有,则按照法定继承进行继承。由第一顺序法定继承人进行继承; 2、没有第一顺序继承人的则由第二顺序继承人继承。一般来说,同
契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 买方不是首次购房按照3%缴纳: 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外 房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 个人所得税:一般由卖方缴纳
如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需
律师费的收费标准是有法律规定的,虽然在不同的地方不同的律师收费标准都是不一样的,但是一般不会超过法律的规定。以房产分割为例,房产分割是涉及财产的诉讼,律师费的收取取决于房产价值,房产价值越高律师费的收取比例越低,价值10万元以下部份7%但不
婚后继承的房产属于夫妻共同财产,但遗嘱确定只归夫或妻一方的财产,则视为夫妻一方的个人财产。我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有。
顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母: 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 比例: (一)同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 (二)特殊情况下同一顺序继承人继承遗产的份额,可以不均等。
获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。办理房屋赠与需交纳的费用::一是房屋评估费,
计算二手房买卖费用一般包括3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税: 1、契税,自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对
需要先做好继承权公证书,所有继承人到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处;若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,