更新时间:2022.10.15
合同债权不能抵抗抵押物权,因为物权是绝对权,债权是相对权,除物权享有者外,其余所有人均有对物的不作为义务,不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力,对其余人不发生效力。 根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,
买卖合同不能对抗抵押权人。根据法律规定,抵押期间,经抵押权人同意后,抵押人可以出售抵押物,但在办理抵押物的过户登记时,应提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意买卖的书面文件以及他项权利证书。
不可以,抵押贷款必须用房本原件,同时还需要身份证,户口本,银行流水等其他证件,购房合同或者房本的复印件都不能办理抵押贷款的,因为要在房本上进他项的,所以肯定需要房本原件。
(一)在主合同中订立担保条款; (二)在合同之外单独订立书面的担保合同; (三)担保人向债权人发出的具有担保性质的信函、传真,债权人接受的; (四)保证人在主合同中以保证人的身份签字的。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签署抵押合同生效。未成年人的民事行为能力有限,属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签署抵押合同,16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。 但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权;
合同成立并不是合同生效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立,或者自一方已经履行主要义务,对方接受时成立。而合同是自依法成立的合同成立时生效,或者办理完批准登记等手续后生效。
合同成立并不是合同生效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立,或者自一方已经履行主要义务,对方接受时成立。而合同是自依法成立的合同成立时生效,或者办理完批准登记等手续后生效。
抵押合同到期后如果主债务还存在的,则抵押仍然是有效的;如果主债权消灭了,则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。
签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件,动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的,抵押合同自双方签字盖章之日起生效。
首先,按照合同当事人平等的原则,在主合同与保证合同之间,三方当事人的地位是平等的。若债权人与主债务人之间出现诉讼时效中断事由,未经过保证人的同意而及于保证合同,结果会使保证人承担更重要的责任,明显有违合同当事人平等的立法原则。其次,从当事人