离婚后房产证怎么办理贷款

离婚后，应当由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式为若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

离婚房产证贷款的办理需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

贷款买的房，剩余的贷款若是属于夫妻共同债务的，对外应当承担连带责任。二者可以在离婚协议中，约定好各自应当承担的份额。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。

离婚房产贷款的处理如下： 1、当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产；产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻

贷款买房，离婚后，贷款可以约定由哪一方偿还。但是若是属于夫妻共同债务的，二者对外均需要承担连带责任。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。

离婚后可按下列方式来分割贷款房：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，法院可以判决该不动产归登记一方，贷款也为

婚前贷款买房，离婚时尚未领取房产证可以协商分割，人民法院在尚未取得房产证的情况下，不对房屋的产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证之后，夫妻任意一方可以另行起诉来确定房屋的归属。

处理离婚房产贷款的方式是：如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需

离婚房产贷款，如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需要分割。 具

婚前贷款买房子婚后办房产证应注意：1、在结婚之前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶没有关系；2、结婚之前买的房子，凡是登记在自己名下的，属于个人的财产，离婚时不用分配；3、如果父母出钱买的房，不管是在婚前婚后，只要是登记在自己子女名下的，就

离婚时贷款房屋处理情况： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。 3、双方都不

房产证办贷款的手续是： 1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如身份证、结婚证以及半年的银行流水等。 2、银行对于贷款人的相关资料进行审查。 3、在审查通过之后签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。 4、银行按照协议进行放款。

房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面抵押贷款申请；银行对个人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，发放贷