购房合同上需要备案吗

购销合同必须具备的要素： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、质量； 3、标的； 4、数量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。

购销合同必须具备的要素： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任以及解决争议的方法等。

购房合同备案去掉一个人名字须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人并申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。

签订购房合同后能更改购房人的名字，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： (1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的; (2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额

首先要分清，是省内异地就医，还是跨省异地就医。按照最新的制度，省内异地就医，无需备案，可以在医院直接结算，无需个人垫付医药费。跨省的，需要参保人员凭借社会保障卡，在参保地社保中心填写异地就医申请表。办理登记，审批备案后，按照就近原则，在居住

(一)协议解除。 (二)法定解除。 主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。 2、开发商将已售房屋私自抵押。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。 5、开发商迟延履行主要

房产合同解除需要具备的条件分别有以下几点：房产合同可以协议解除，双方协商一致后可以解除合同；房产合同可以法定解除，存在法定解除条件时，可以向法院提出申请，解除合同；房产合同可以约定解除，在制定合同时就约定了解除条件的，解除条件成就时，合同解

起诉租房合同纠纷需要准备以下证据：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。

租房合同纠纷需要准备的证据包括：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。

备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。 根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来

房子备案后不合法，备案不具有准物权的效力。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

签买房合同前需要提前做好的准备：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的