二手房该如何进行估价-城市房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据房产的年份、硬件和初次购买价格，楼体结构、层次、朝向部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可等条件审核估价。

律师普法

二手房房价如何评估
房地产作为一项特殊商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。一、价格评估常用的方法： 1、成本法：是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。 2、

2022.11.04 5,090
房产抵押如何进行价格评估
房产抵押价格的评估方法有：市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以上方法进行。

2020.01.11 197
二手房交易需要进行估价的房屋有哪些
二手房交易需要进行估价的房屋有： 1、如果买卖双方认为必要时需要评估房价，可以委托专业评估机构对房屋进行评估，作为交易价格的参考； 2、当房价明显过低时，需要进行房价评估； 3、在房地产交易过程中，许多买家需要申请贷款，而一些买家可能会报告

2022.03.26 97

专业问答

如何请律师进行二手房评估
1，二手房的实际成交价与评估价，可以说100%不会一样。 2，银行为了规避风险，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际成交价低。 3，由于二手房的贷款额是按评估价来计算的

2023-06-08 15,340
二手房要怎么估价？如何评估？
二手房估价要考虑什么1、房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；2、户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美，如果房子的户

2022-10-29 15,340
哪些房屋需要进行二手房交易估价
一、买卖双方认为有必要时需评估房价可以委托专业评估机构对房屋进行评估，作为交易价格的参考。二、房价明显过低时需进行房价评估如果房地产管理部门认为该房屋价格明显低于该房地产价值，交易双方又不愿意调

2022-06-28 15,340
二手房交易中哪些房屋需要进行估价
一、买卖双方认为有必要时需评估房价可以委托专业评估机构对房屋进行评估，作为交易价格的参考。二、房价明显过低时需进行房价评估如果房地产管理部门认为该房屋价格明显低于该房地产价值，交易双方又不愿意调

2022-11-20 15,340

法律短视频

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如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

403 2023.01.04
01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,079 2021.04.25
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,645 2022.04.15