房屋质押合同到底是否有效-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

(一)出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。 (二)因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。 (三)出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。 (四)债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

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律师普法

借款合同无效质押合同是否有效
据我国民法典的相关规定,除法律另有规定外,借款合同无效质押合同也无效。质押合同具有从属于借款合同的性质。

2021.01.28 243
主债权转让之后质押权到底是否有效
主债权转让之后质押权有效，质押权作为主债权的从权利，在主债权转让的时候，会随主债权一并转让，债权人转让其债权的，应当通知债务人，没有通知债务人的，则该转让行为对债务人无效。

2021.04.03 101
质押合同上有借款合同无效是否有效
根据我国民法典的有关规定，除法律另有规定外，借款合同无效质押合同也无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权

2021.02.22 103

专业问答

在不存在质押的质押合同到底有没有法律效
质押未签订质押合同无效。质押是设立担保物权的方式之一，质押需要签订质押合同，载明质押标的、质押担保范围、主债权数额、履行期限等内容，没有书面合同的质权不会生效。

2023-09-20 15,340
房屋质押和抵押到底是什么意思？
1.房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债

2022-11-10 15,340
房屋质押到期房产抵押有效吗
房地产质押没有到期。质押只能质押动产，房产属于房产，可以抵押，不能质押。抵押到期的抵押权人可以以拍卖或地产折价或者出售房地产进行赔偿。

2021-11-06 15,340
拍卖重复质押房屋是否有效
民法典规定，房屋可以设立最高限额抵押的，设立最高额抵押后，房屋在限额内可以重复抵押。如果是这种情况的，拍卖重复抵押的房屋有效。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债

2022-07-20 15,340

法律短视频

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

856 2022.04.17
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没有施工资质的合同是否有效
工程的承包单位没有相应资质的，签订的建设工程施工合同是无效的，但工程经验收合格的，建设单位应该支付工程款。施工方没有资质的工程合同无效。我国法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一应当认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级

1,058 2022.05.18
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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

1,386 2022.04.17

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