房屋租赁中有哪些法律风险？

具有法律效力的房屋租赁要求：当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

精装修房交付会有以下法律风险： 1、如果装修不符合环保标准，造成室内环境污染致人身损害的，需要承担赔偿责任； 2、如果装修不符合质量要求的，可能需要整改、承担违约责任。

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价

出租房屋合同模板还是会存在法律风险的，在出租房屋时应当在合同中明确房屋出租方是房屋的所有人，不是二手房东，同时在房屋租赁合同中还要明确出租房屋的具体用途，在承租途中改变房屋用途时要征得出租方的同意，明确约定房屋的交付日期和租金的支付方式，承

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价

房屋转租的风险： （1）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。 （2）出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还

房屋出租中介法律责任有： （一）提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任； （二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任； （三）未完成全部委托事项时的责任。

没有签订房屋租赁协议的风险是：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护；没有签订协议视为不定期租赁，双方随时可以解除租赁关系。

股权转让中的法律风险： 一、股权转让中利益相关者法律风险； 二、债权人权益保护中的法律风险； 三、股权瑕疵法律风险； 四、价款支付法律风险。

1、违反诚实信用行为的风险。 2、申诉人申诉主体不明的风险。 3、仲裁请求不当的风险。 4、逾期改变仲裁请求的风险。 5、超过仲裁时效的风险。 6、举证不能的风险。 7、不按时到庭参加仲裁活动的风险。 8、仲裁申诉材料提交不当的风险。

债务清偿方面有下列法律风险：债权人无正当理由拒绝受领的风险；债权人下落不明的风险；债权人死亡或者丧失民事行为能力，尚未确定继承人、管理人、监护人的风险；以及其他的风险。

实施融资租赁的法律风险有：融资租赁合同无效的风险；租赁物毁损、灭失的风险；承租人擅自将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的风险等。

在股权收购中应注意下列风险：风险一：拟收购股权本身存在权利瑕疵；风险二：出让方原始出资行为存在瑕疵；风险三：主体资格瑕疵；风险四：主要财产和财产权利风险；风险五：重大债权债务风险；风险六：诉讼、仲裁或行政处罚风险；风险七：税务、环境保护、产