更新时间:2022.05.25
集资房属于福利房房产性质,以及经济适用房的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有。
集资建房合同正规。集资建房的规划以及建设需经市、县人民政府批准,当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,关系不违背公序良俗、内容不违反法律强制性规定的集资建房合同依法成立即有效。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免,集资所建住房的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有
离婚时未取得产权的集资房是属于企事业单位的,对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,离婚时由双方协议分割,协议不成由人民法院判决,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚时未取得产权的集资房原则上认定是属于企事业单位的。对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,离婚时由双方协议分割,协议不成由人民法院判决,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
在我国回迁房不是小产权。回迁房是发展商征收土地时赔付回迁户的房子,具有房产证;小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋,不具有产权证。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房包括三类,第一类小产权房包括了占用集体用地用于商品住宅开发的违法建筑;第二类小产权房包括了不按规划功能开发,且直接在市场上进行交
婚姻关系存续期间所得的单位集资的房子属于夫妻共同财产。一方婚前全款购买单位集资房登记在另一方名下或登记在双方名下的、一方婚前按揭购买单位集资房婚后夫妻共同还贷的、夫妻双方婚前或婚后共同出资购买单位集资房的,属于夫妻共同财产。
集体资产不属于国有资产。国有资产是国家所有。集体资产是指一个集体内部所有成员共同拥有某项资产,每个人的权利都是平等和相同的,不经全体同意,但个人无法决定财产的使用和转让。