抵押合同能不能撤销？

撕毁合同不能产生合同撤销的效力，只有向人民法院或者仲裁机构申请撤销后，合同被法院或仲裁机构决定撤销的，才具有撤销的效力。 撕毁合同并不妨碍合同就行存在且有效。所以说撕毁合同并不会影响合同的效力。

申请合同撤销后，该合同从始至终都没有法律效力，申不申请无效的效果都是一样的，不必再申请合同无效。

申请撤销合同的该合同不具有法律约束力，此时，与无效合同的效力是一样的，不需要在申请无效。被人民法院判决合同无效或者合同被撤销的合同，接受财产的一方依法负有返还的义务；合同双方当事人在合同履行过程中遭受损失的，由过错方承担相应责任。

抵押合同属于担保合同。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同，抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保。

土地上的房产抵押后土地不能抵押。法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。所以土地上的房产抵押后，土地不可以用来再次抵押，房地一体。

抵押合同生效与抵押权设立的区别：抵押合同并非是取得抵押权的必要条件，仅仅是在设定方式取得抵押权的时候我们才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押权与抵押合同存在着相当大的关系，可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的，要用关联的眼光看待二者。

合同履行完毕如果存在下列情形是还能主张撤销合同的： 1、重大误解的当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内提出撤销请求； 2、受胁迫、欺诈，或显示公平的合同当事人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出撤销请求等其他情形。

合同履行完毕是一般可以主张撤销合同，但需要满足如下情形： 1、重大误解的当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内提出撤销请求； 2、受胁迫、欺诈，或显示公平的合同当事人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出撤销请求； 3、当事人自民

向法院起诉撤销合同可以由当事人直接去有管辖权的法院起诉，并且提交起诉书。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

可撤销的合同是能变更合同内容的。但需要满足如下条件： 1、合同尚未被撤销； 2、双方就变更合同等事项协商一致； 3、协议变更的内容不是合同主体、合同标的等重大事项； 4、其他条件。

合同已经生效还能撤销。撤销合同要求合同订立过程中存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，存在上述情形的，受侵害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。

房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同有效，自成立时生效。

债务不得抵销的情况是： 1、依照法律规定不得抵销的。法律规定不得抵销的，需要法律的明文规定，因故意侵权行为所负的债务，债务人不得以其债权为抵消； 法律禁止扣押的债权，如劳动报酬、抚恤金等，债务人不得主张抵消；约定应向第三人给付的债务，第三人