提前终止租房合同

融资租赁合同正常终止的情形具体包括： 1、合同的债务已经被履行； 2、债权人将债务免除； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债务互相抵销； 5、债权债务混同； 6、融资租赁合同被解除等情形。

单方面终止租赁合同，赔偿的方法如下： 1、继续履行，当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。单方终止合同，属于违约，作为违约方其单方终止合同并不产生合同解除的效力，但合同继续履行已成为不必要或不可能，故在合同目的不能实现时

提前解除房屋租赁时房东的赔偿是：合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东提前解约属于违约行为，除损害赔偿外，承租人有权要求其继续履行合同。

租房合同未到期的，可以提前解除，但是没有合同解除情形时，提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定合同解除的情形。

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

房东提前解除租赁合同可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。

疫情期间租房合同可以提前解除，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前解除并不需要支付赔偿。

法律没有规定租赁合同到期需要提前多久续签，只要双方协商一致的，可以提前续签。如果一方不同意的，则到期后，合同终止。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁合同提前解约算违约，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了

如果在租赁合同中有约定的按约定，没有约定或者约定不明确的，一般按照实际损失来计算。

签订的租房合同可以提前解除。根据法律规定，合同签订后，双方协商一致的，可以解除合同。如果一方在未协商一致的情况下，单方提前解除合同的，需要按照合同约定承担违约责任，但如果因发生不可抗力等导致合同解除的，不需要承担违约责任。