更新时间:2022.06.15
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更,或办理转让合同登记备案手续。 2
房产抵押期间可以转让。 《民法典》规定抵押财产以自由转让为原则,当事人约定禁止或限制转让为例外。抵押财产转让只需要通知抵押权人即可。 关于转让所得价款,《民法典》则规定“只有当抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权时,抵押权人才可以请求
买房可能会遇到的风险: 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,对外销售期房; 2、开发商恶意搭售商品房; 3、商品房的逾期交付; 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整; 5、房屋的裂、漏是个大问题。
期房预售合同可以转让。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
卖方再次转让期房的处理办法: 1、买方可以请求卖方依法为其办理房屋转移手续,获得该房屋的产权; 2、若房屋的权属已被他人获得,则买方可以请求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
国有土地可以自由转让,集体土地不得自由转让。法律规定,有偿取得的国有土地使用权依法可以转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,农民集体土地使用权只可以转让给该集体的成员。
首先可转让的债权应为有效存在的债权。如果转让的债权不存在或无效或已经消灭,转让合同因标的物不存在或者标的物不能而无效。其次,如果债权转让当时尚未形成,是否形成有待将来某一时刻的到来,或某一条件的成就,这类债权亦不同于不存在的债权,转让合同的
国有土地可以自由转让,但集体土地不得自由转让。 国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等; 有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。 农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
股权转让协议的合法性应当满足以下条件: 1、体现双方当事人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等的意思表示不真实的情形; 2、没有约定法律、行政法规禁止的事项; 3、没有约定违反公序良俗的事项; 4、股权是真实有效的股权。
代位继承和转继承存在的区别: 1、继承人死亡的时间不同。代位继承是指被继承人的继承人在被继承人之前死亡或与被继承人同时死亡;转让继承是指被继承人在继承活动开始前死亡; 2、继承内容不同。代位继承是指继承人的子女直接参与被继承人遗产的分割;转
未签订无固定期限劳动合同的风险: 1、在符合签订无固定期限劳动合同的条件下,用人单位没有签订无固定期限劳动合同的,需要向劳动者支付双倍工资,起算时间为应当订立无固定期限劳动合同之日。 2、劳动者可以要求劳动争议仲裁委员会和法院将劳动合同期限
商品期权交易的风险有: 第一,涨跌停板差异风险。 第二,深度虚值期权交易风险。深度虚值期权价格虽然便宜,但是大量买进的话,若期权到期,则可能会导致所购买的深度虚值期权的价格大打折扣。 第三,期权流动性风险。在期权中,深度虚值、深度实值期权的