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我买的是农村宅基地能卖吗?

更新时间:2022.03.29

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行动指南
1、农村宅基地是禁止买卖的,买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护,因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失。 2、另外法律规定村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准,也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性,只是转让后不得再次申请宅基地。
律师普法
  • 农村买卖宅基地违法吗?
    农村买卖宅基地违法吗?

    农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

    2021.01.24 601
  • 怎么买卖农村宅基地
    怎么买卖农村宅基地

    城镇人员不得买卖农村宅基地,同时不得买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,无法进行买卖处分。

    2020.12.08 172
  • 农村军官能买宅基地吗?
    农村军官能买宅基地吗?

    现役军官能享有农村宅基地。农村宅基地仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造居住房屋。在审批上,可以适当为军人提供便利政策。

    2020.08.27 229
专业问答
  • 农村宅基地买卖合法吗,我能签买卖合同吗

    宅基地不允许买卖,但如有房屋,则本集体经济组织成员之间可以买卖房屋并因此转让宅基地使用权。

    2022-10-21 15,340
  • 2018年农村的宅基地还能买卖吗

    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

    2021-04-08 15,340
  • 农村宅基地的纠纷,不能买卖吗

    根据我国有关法律,未经批准的个人不得擅自买卖宅基地。《农村宅基地管理办法》第八条:农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权。未经批准,任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划,旧村旧城改造需要调整宅

    2021-11-24 15,340
  • 农村宅基地本村村民之间能买卖吗

    农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;

    2022-10-21 15,340
法律短视频
  • 农村宅基地能买卖吗 01:20
    农村宅基地能买卖吗

    农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须

    10,506 2022.05.11
  • 法院能拍卖农村宅基地房屋吗 00:55
    法院能拍卖农村宅基地房屋吗

    人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋,但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为,根据我国土地管理法第62条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定,保障农民的居住权,一般情况

    18,938 2022.04.15
  • 农村村民一户能拥有多少宅基地 00:54
    农村村民一户能拥有多少宅基地

    农村村民一户只能拥有一处宅基地。 宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地,包括住房,附属用房和庭院等用地。 宅基地是按照一户一宅,无偿取得,长期使用的原则进行分配和保障的。 《中华人民共和国土地管理法》明确规定,一户农村村民一

    4,004 2022.05.11
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