开发商违约退房有什么影响

购房者因开发商违约而退房属于合同解除行为，双方可以协商一致解除合同。

开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有： 1、逾期交房超过一定期限； 2、房屋质量不符合合同约定标准； 3、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书； 4、面积误差比绝对值超过3%； 5、开发商

开发商违约不能退房，除非开发商严重违约导致合同目的不能实现。可以退房的情形：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。

开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。

开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3%；开发商擅自变更规划设计。

开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。

业主不收房对开发商有以下影响： 1、如果是因为房屋达不到交房条件，业主拒绝收房的话，对开发商是有一定影响的，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任； 2、最终，可能导致开发商承

需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能导致开发商承担逾期交房违约责任，并且随着时间推移，在符合交付条件之前，逾

商铺开发商违约能否退，要看情况： 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，

如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。

开发商按期交房是履行合同义务的前提。开发商违约交房的，开发商一方具有重大过错，根据合同约定或者法律规定，经催告后合理期限，当事人一方有权解除合同，或者按照合同约定，要求违约一方的当事人承担合同中约定的违约责任即可。因开发商违约交房给当事人造

退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都有过错的