房产怎么认定如何界定婚前财产

离婚时如果一方是在另一方不知情的情况下，故意将夫妻的共同财产转移走，企图侵占另一方财产的认定对方转移财产；在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚财产恶意转移认定的情形：转移已有存款；收入不存入夫妻名下的存折；私自出售房屋；私自出售其他夫妻共同财产；私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产； (五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻婚前财产是在登记结婚前夫妻一方就已经取得的财产，所以区分夫妻婚前财产的重要标准就是看财产的取得时间是在婚前还是婚后。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。

离婚前转移夫妻共同财产认定的规定有：行为人故意隐瞒财产；行为人偷偷把财产转移到别名下或低价出售，对于无法隐瞒的财产，夫妻一方可能通过赠与给别人或者低价转让给别人的方式转移；行为人伪造公司债务或者夫妻共同债务等等。

婚前获得的房产，如果登记在自己名下，并且一直没有加配偶的名字，那就是个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。如果登记了双方的名字，那就是夫妻共同财产。

婚前财产是结婚前一方取得的财产。夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。一方婚前财产可分为以下4类： (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经

婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产经营收入； 3、知识产权收入； 4、继承或者赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 如果是婚前的，那就归个人所有，无论两个人住在一起多久，一旦离婚，也

法律上并没有假离婚一说，办理了离婚手续，作出的财产分割，一旦分割完毕那么这就属于一方个人财产了，即使之后双方又有复婚的行为；那这样的财产也不会因为重新缔结了婚姻关系，而让个人财产又变为共同财产。所以离婚之后又复婚的各自的财产还是属于个人财产

婚姻法已经失效，民法典中关于认定夫妻共同财产的规定如： 1、男女双方约定归共同所有的财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、受赠财产、收益等，一般认定为夫妻共同财产； 2、夫妻对共同财产，有平等的处理权； 3、其他规定。

婚后财产分割管辖权原则上按照被告住所地确定管辖法院，民法典对婚后财产分割的管辖权没有规定，而民事诉讼法，因财产分割产生纠纷的，可以向被告人所在地或者财产所在地法院起诉。如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

婚后取得的财产属于夫妻共同财产，具体包括： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追