买二手房税费是怎么算的？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房交易需要交纳3-5％的契税；20％的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55％的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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律师普法

买二手房个税怎么算,怎么计算二手房买卖个税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅

2020.04.16 488
二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。

2020.11.27 306
买二手房怎么扣税怎么算？
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价； 2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方

2020.06.02 355

专业问答

现在打算在成都买套二手房,听朋友说买二手房要交税,二手房的买房税费是怎么计算的？
税费营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印

2022-07-05 15,340
二手房的税费怎么算, 二手房买卖须缴纳什么税费, 税费一般是多少?
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： ●二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1

2022-03-18 15,340
买卖二手房税费怎么算, 如何计算, 如何计算二手房买卖个税
1.契税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花税：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营业税：

2022-03-13 15,340
买二手房营业税怎么算购买二手房要缴纳什么税费
一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

2022-02-11 15,340

法律短视频

01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,445 2022.04.15
01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

4,384 2022.04.17
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,510 2022.04.25

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