土地局能签农村房屋拆迁安置协议吗?

拆迁安置房可以买卖，如果合同有效，法院会支持。但是，如果房屋未满5年，不具备流通条件，购房人要求法院判决房屋过户到他名下的，法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产，并就房屋使用权作出判决，购房人可以先占有该房屋。

国家在公共利益需要的情况下，可以对国有土地上房屋进行征收拆迁。 房屋拆迁不能由当事人私下协议拆迁的，而拆迁部门和被拆迁人，要签订拆迁补偿协议。 国有土地上房屋的拆迁条件有： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等

回迁房可以买卖。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房，则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 回迁房过户的手续有： 1、签订回迁房合同； 2、携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同

回迁房可以买卖。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房，则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 回迁房过户的手续有： 1、签订回迁房合同； 2、携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同

农村房屋拆迁补偿安置是不在城市规划区的，另外提供宅基地进行安置；列入城市规划区的，提供安置房安置。其中列入城市规划区的，通常不会再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者是按照安置人口给予货币补贴后加上前面的房屋补偿款购买定向安置房。货币补偿的

拆迁安置协议签订需要注意以下几点：如果补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上就很难维权。其次要看审查签订合同的主体是不是具有合法的资格，也就是需要搞清楚是到底跟谁签订拆迁补偿的协议，这个单位是否有权利去签订协议

农村拆迁安置协议签订的注意事项： 一、审查签订合同的主体是否具有合法的资格； 二、安置补偿的各项内容是否约定清楚； 三、要明确约定合同履行的程序和违约责任。

曝光别人信息违法。父母农村拆迁安置房，子女享有继承权。拆迁安置房屋属于公民的合法财产，子女享有法定继承权。曝光他人个人全部信息是违法行为，侵犯的公民的隐私权。

农村拆迁安置房屋买卖，如果受让人具有村集体经济组织成员资格，符合申请宅基地的条件等其它条件，是合法的。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定

如果农村拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效。

动迁房是否可以贷款,取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。

一、房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金

补偿安置协议应当由双方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定自愿达成。农村搬迁补偿安置样板：拆迁方(甲方)：被拆迁方(乙方)：社村民家庭安置方(丙方)：见证方(丁方)： 为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和地方政策，经甲乙