购房合同和购房购房确认书一样吗-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

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不样。购房认购书并不是等同于购房合同。但是如果购房认购书具有商品房买卖合同的主要条款，且出卖人已经按照约定收受购房款。该购房认购书应认定为购房合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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律师普法

同意购房合同是认购书吗
不是。 1、目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 2、约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋

2020.03.06 215
买房认购书是要提供购房合同吗
商品认购书不是购房合同的。商品房认购书，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。

2020.05.31 149
认购书和商品房买卖合同一样么
认购书和商品房买卖合同不一样，但如果认购书具有法律规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照双方约定收受购房款的，则该认购书应当认定为商品房买卖合同。

2022.12.02 143

专业问答

房屋认购书和购房合同是不是同一种
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收

2022-07-08 15,340
a能否代老婆签购房认购书和购房合同?
这个是可以的但是严格来说是需要委托书的而且委托书还需要公正

2022-10-08 15,340
如何区分购房合同和认购书
要说如何区分认购书与购房合同购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合

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认购书和商品房买卖合同一样吗
认购书不等于购房合同。但如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商

2023-07-17 15,340

法律短视频

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

7,200 2022.04.15
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购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,116 2022.04.17

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