无偿租赁合同属于无效合同吗？

无效的合同有： 1、无民事行为能力人订立的合同； 2、当事人违背公序良俗订立的合同； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同等合同。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效

一、合同无效的情形包括： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非

租赁合同无效需要退租金。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

出租人死亡，租赁合同是有效的。根据相关法律规定，在房屋租赁期限内，承租人死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人的相关人员，可以按照原租赁合同租赁该房屋。

无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效；合同内容包含违反法律、行政法规的强制性规定的无效。

无效合同不一定属于合同诈骗。 如果行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的，则该合同是无效合同，算合同诈骗。 如果合同诈骗没有非法占有的目的和签订履行合同过程虚构事

一、哪些合同属于无效的合同 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法

没有签订也是有效的，但是属于不定期租赁。根据相关法律租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。

房屋租赁合同无效装修赔偿如下：出租人同意装修但无特别约定的，租赁合同无效解除时房屋主体结构、附属设施装修损失由出租人赔偿；出租人未同意装修的，租赁合同无效解除时装修损失由承租人赔偿，出租人同时有权要求其恢复原状。

根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。 房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及

因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

以下几种情况的房屋租约，买卖是可破租赁的。 1、先抵押、后出租。 2、先查封、后出租。 3、属于破产财产的房屋。