合同法效力待定合同是通过什么形式确定

商品房预售合同的效力确定是：开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。

先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，不存在无效事由的，则所涉及的买卖合同为有效。 另外,在房屋所有权未作变更登记时，房地产开发商作为所有权人，有权处分自己的财产，因此所签订的数份买

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

确定合同有效性如下： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益； 4、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 无效合同的责任是合同无效或者撤销后，

《民法典》对合同效力的规定是合同分为有效、无效、可撤销。合同有效是指具备了合同的有效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同；合同无效是存在无效情形，对合同当事人不产生法律效力的合同；合同可撤销是指存在可撤销情形的合同；法律其他规定等。

违法合同的效力应按下列标准予以认定：只要合同签订方式或合同约定的内容违反法律、行政法规的强制性规定的，即可认定为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。无效的合同自始不具有法律约束力。

法律规定合同无效情形主要有： 1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

能，合同一方主张赔偿时，还得确定自身是否有过错。如果当事人明知对方不具有相应的民事权利，比如共有房产买卖合同，明明知道地方的房不属于一个人的，那么即使没被追认受有损失，可能就得自担损失。 因此，效力待定合同不被追任也能主张缔约过失赔偿。

合同可撤销的情形如下： 1、因受他人欺诈或者第三人欺诈签订的合同； 2、订立合同时存在重大误解； 3、遭受他人或者第三人胁迫而签订的合同； 4、合同成立时，显失公平。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民

合同法定解除的情形如下。

合同中止的法定情形是合同一方当事人经营状况严重恶化；出现转移财产、抽逃资金等逃避债务的行为；丧失商业信誉等，这些情形的出现说明合同当事人可能丧失履行债务的能力。

法定解除合同的情形如下： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （4）当事人一方迟延履行债务

关于合同生效的规定是：如果合同是当事人之间依法协商成立的，则合同自成立时生效。但合同需要办理批准登记等手续的，则经批准登记后，合同才生效。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当