征地拆迁的法律风险有哪些？

征地拆迁风险规避措施有以下内容： 1、加强制度建设； 2、强化监督检查； 3、注重教育管理。

建立征地拆迁廉政风险防控机制： 1、实行党务公开，增强各级党组织工作的透明度。 2、加强反腐倡廉立法和违纪违法行为惩处制度建设的工作。 3、要规范行政权力运行过程，建立健全行政全权力监督制衡制度。 4、实行阳光行政，建立健全政务公开制度。

征地拆迁法律问题： 1、征地拆迁对象抵触情绪较大。 2、在利益调整过程中，部分群众心态失衡引发冲突。 3、征地拆迁政策还待完善。 4、补偿标准不一致。 5、社会保障措施尚未健全。

规避征地拆迁风险应坚持做到先补偿后搬迁、先安置后拆迁，不随意降低原有生活水平，长远生计有保障；必须是拆一还一，拆迁补偿价不低于房屋征收周边市场价；不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。

依法征地拆迁措施包括: 一、注重调查研究，准确把握各方的心理特征 二、注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用 三、注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事 四、要坚持正面引导 五、要坚持以人为本

购买拆迁安置房的法律风险是： （一）家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人； （二）无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证； （三）交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能； （四）在等待过户的时间内因出售方自身债

1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、安置补助费。 3、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

征地拆迁工作方法有： 1.领导重视，权责明确，健全工作机构； 2.尊重民意、深入调研，制定科学方案； 3.接近群众，关口前移，做好准备工作； 4.保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进； 5.人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。

1、征收补偿款是否要纳税对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。 2

1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4.区县建委审核发证，并发布拆迁公告；5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安

征地拆迁工作方法有：1.倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；2.致力完善政策，要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策；3.坚持以人为本，站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策；4.着力解决困难，从事征地拆迁的工作人

根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。房屋拆迁可以要求补偿，具体有下列两种补偿方式：1.货币补偿：补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用

依法征地拆迁措施包括： 一、注重调查研究，准确把握各方的心理特征。 二、注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用。 三、注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事。 四、要坚持正面引导。 五、要坚持以人为本。