房屋买卖合同合同的法律责任

一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任； 二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。

房屋买卖违约的处罚是：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

房屋买卖合同违约责任有：要求违约方继续履行合同；要求违约方解除合同；以定金方式承担违约责任；以合同中约定的违约金承担违约责任；双方共同商定违约方承担的损失赔偿。

买卖合同挂靠，是买方或者卖方不具备相关规定所要求的资质而挂靠在有资质的单位下所签订的合同，其签订合同的主体是被挂靠的单位，当发生合同纠纷时一般由被挂靠人承担责任或者二者承担连带责任。

房屋买卖合同的诉讼时效是三年。

在买卖合同挂靠中，其法律责任一般是由承包人与挂靠人承担连带责任。具体而言，在买卖合同挂靠中，法律规定了承包人与挂靠人签订挂靠协议无效，对此双方均有过错，责任共担，而买卖合同对合同双方的资质没有特别要求，只有是具有相应识别能力的人或是合法成立

买卖合同不同于担保，不会存在中间人承担经济责任的问题。但是出现纠纷，中间人有义务作证。

房屋买卖合同的违约责任有： 1、继续履行； 2、解除合同； 3、定金罚则； 4、违约金； 5、赔偿损失。

当房屋买卖合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房屋买卖合同即不违法。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

房屋买卖合同违约责任免责事由为不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的，可以部分或者全部免除责任。

根据国家相关法律的规定，买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权与买受人，然后买受人支付价款的合同。在合同里面要写明标的物的质量、履行期限、结算方式还有履行地点和方式等条款。

受。房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。

违约责任有以下几种： 一、继续履行； 二、采取补救措施； 三、赔偿损失； 四、违约金； 五、定金责任。