小规模纳税人转让土地使用权如何计税？

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标

宅基地使用权的转让变更应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

按季纳税的小规模纳税人，季度销售额的起征点为30万元；及季度中某一个月销售额超过10万元，但季度销售额不超过30万元。季度合计总额低于季度起征点30万元，同样可以享受免征税款。（月度、季度）销售额在超过起征点时，按销售总额的3%全额征收增值

小规模纳税人设立分公司可行。法律规定，分公司是由总公司依法设立的，主要业务活动完全由总公司决定，分公司一般是以总公司的名义并根据其委托进行业务活动。

2020年2月1日起，所有小规模纳税人可自开专票

小规模纳税人可以收增值税专用发票,但存在一个问题,那就是'滞留':由于小规模纳税人取得增值税专用发票不认证,在国家税务总局的增值税稽核系统中提示为'滞留发票':有存根联信息(一般纳税人开票方通过抄报税的方式将存根联信息上传至国家税务总局)没

小规模纳税人，虽然按季进行纳税申报，但也需要每月月初进行抄报税及清卡。开票系统已经实现在联网状态下的自动报税、自动清卡功能，每月只要检查一下状态查询就可以了。新版开票系统升级以后，报税和清卡依然必须在每月报税期内完成，否则无法开票，逾期将会

可以开到15万元。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

土地增值税的纳税人有转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中，单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业；个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。

房屋出租的土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收

需要缴纳。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和

以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。