土地使用年限到期后咋办

土地使用年限到期后，如果不办理续期，其使用权归国家。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，

商住房土地使用权年限到期。会自动续期。此时，只需要按照相关规定，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房

老房子土地使用年限到期，会自动续期。此时，土地使用权人需到所在地国土资源局，按照法律规定缴纳续期费用。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

土地使用权到期后可以自动续期。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。

商品房的土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权，商品房所属住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

土地的所有权属于国家或集体的，个人只享有使用权。 如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届

购买的楼房土地属于住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满的，依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别，续期方式也会有所差别。

土地使用权限到期后，根据不同的土地用途，有不同的处理方式。如属于住宅建设用地，自动续期后缴纳土地出让金即可。非住宅建设用地，需提出续期申请，并重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。根据我国《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使

土地使用权仅剩48年的处理办法在现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期。在我国国家的土地管理办法的规定中，土地资源属于国有财产，公民在各自的土地上是具有一定年限的使用权。

土地使用权50年到期后要分情况，如果是住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期。 如果是非住宅建设用地使用权期限届满后，可依据具体情况决定是否续期