当事人买了小产权的房子怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、买了小产权房可以请求解除合同并退回已支付的购房款，小产权房无法办理相关产权证。 2、小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，无法办理房产证。在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大的风险，建议不要购买。

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律师普法

我买的小产权房小产权下来了没下来怎么办房子被拆了
小产权房不具备普通商品房的法律性质，如遇到拆迁，可能会被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。由村民或村委会违反国家规定私自建设的住宅楼，因为这类房屋本身属于违章（法）建筑，无论城镇居民是否去购买，都属于拆违范畴，是没有任何补偿的。

2020.02.22 145
买小产权房, 拆迁了, 小产权房子应该怎么处理?
如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。

2021.10.11 221
买小产权房时的收据丢了怎么办?
买房后不小心将购房合同和房款收据丢失了,可分情况来解决以避免可能带来的损失，如果购买的是现房,你若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,你只需补办丢失的材料就可以了。

2020.09.04 1,111

专业问答

买了小产权如果房子拆的时候怎样办，买了小产权房怎样处理?
它是乡政府或村委会在农民集体土地上建设的房屋，其产证只是由乡政府或村委会颁发，是“乡产权房”“这种购房合同都不能在国土房管局备案的所谓小产权房产，也就是说根本不存在所谓的产权之说。

2022-07-28 15,340
小产权房要怎么买，房子直接卖了怎么办
如果你已经购买了小产权房，因为国家不会发放产权证，这将导致一系列不利于购房者的后果。如何最大限度地维护小产权房购买者的合法权益根据不同情况，购房者可以采取以下措施：1。如果已经签订合同但尚未取得产权证

2021-11-20 15,340
城市人买到几百元的小产权房，却被忽悠买了，买了他的小产权怎么办
所谓小产权房就是在乡镇宅基地所建盖，而当该地建起十几栋乃至几十栋时，不是那个私人成建起来的，还是当地政府的行为，建盖好了还大量在媒体做广告，故使得许多城市人到那里去买小产权房，如果不做广告，城市人怎么

2022-02-26 15,340
怎么买小产权房子
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得

2022-05-18 15,340

法律短视频

00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

434 2022.11.21
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

1,684 2022.04.17
01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,848 2022.04.15

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