房贷里面违约金怎么算的

房贷逾期违约金可以按照合同约定的数额比例计算，合同没有约定或约定不明确的，应当以实际损失为基础计算，根据实际损失进行赔偿，造成的损害较大时，违约金可以适当上浮。

如果开发商违约交房的，那么开发商应当支付违约金或者赔偿损失，双方当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法，如果双方当事人没有约定的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段

租房合同违约金是指按照租房合同双方当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。

逾期交房违约金的法律规定具体有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；法律其他规定

买房违约金，有约定的从约定。未约定违约金或损失赔偿的计算方法如下： 1、逾期付款的，参照人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按未付购房款总额计算； 2、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使

房子违约金计算公式是可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及违约时间来计算，或者设定为主合同标的额的20%。造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮但不得超过实际损失的30%。

房款违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不得超过实际损失的30%。

房款违约金在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法。国家在认为当事人约定的违约金过高或

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20%，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

如果双方在民间借贷合同中约定了违约金的计算方法，一般应当按照约定计算违约金。 如果没有约定的，当事人可以按照违约行为造成的实际损失计算违约金的数额，实际损失应包括合同履行后可以获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约

民间借贷违约金的规定： 《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九

房租违约金按合同规定进行计算。租房之前都会签订合同或者是房屋出租的相关协议，通常合同里面都会标明，如果房东或者是房客之间有一方违约，比如由于种种私人的原因提前退房，或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的

一般来说，违约责任取决于合同约定和法律规定，并且合同约定是优先的。因此，业主要求退房，所需支付的违约金应该看合同规定来，若没有规定按照法律政策处理。