房贷里面违约金怎么算的

违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

延期交房违约金，在合同有关于延期交房违约金的前提下，按照合同约定进行计算。如果没有相关约定条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的

合同违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

劳动合同里是可以约定违约金的。在用人单位与劳动者订立了服务期条款或者竞业限制条款的时候，可以一并约定违约金条款。当劳动者违反上述约定时，需要按约定支付给单位违约金。

房东违约收回房子，违约金的计算情况，具体如下： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

看双方约定或违约行为所产生的实际损失。根据《合同法》第一百一十四条，合同的双方当事人可以自行约定违约金数额或者违约金计算方式，因此，房屋租赁一方或双方违约时按照合同约定支付违约金，违约金数额过高或过低可请求法院进行适当调整；如果双方没有在合

我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金

违约金数额或者损失可以参照以下标准确定，逾期付款的按照未付购房款总额参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期内有关主管部门公布，或者有资格的房地房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标

法律分析协商或者法定退房无需支付违约金。因买方个人原因退房需要支付违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况确定。

严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般可以在1%-1‰之间。

房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。

一般根据房屋买卖合同中的约定比例计算商品房违约金，一般比例范围是在万分之一到万分之五；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。