您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

小产权住房怎么分配

更新时间:2022.05.07

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
小产权房屋是所有类型房屋里较为特殊的一类房屋。所以在交易时也有许多要注意的地方。一般的夫妻在离婚之后都会讲财产进行分割,也包括居住的房子。那么下面,我就为你们讲讲离婚时小产权房屋能分割吗?离婚时小产权房如何过户?离婚时小产权房屋能分割吗1.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。2.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。3.对于婚姻存续期间购置的小产权房屋,法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理:对于已被有权机关认定为违法建筑的,不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的,可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建,但长期存在且未受到行政处罚的房屋,可以对其使用权归属做出处理。离婚时小产权房屋如何过户由于小产权房不能办理房产,法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期,为权利取得的日期,该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚,同时解决财产分割争议。还可以通过到法院起诉来解决,可能更利于该房屋的分配。小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否可以改底单。小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,是一类具有产权纠纷隐患的不完全产权房。上述文章讲的就是关于离婚时小产权房屋能分割吗以及离婚时小产权房如何过户的内容了,希望能给有需要的人提供一定的帮助 【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》: 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》: 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
律师普法
  • 离婚后房产如何分配房产和住房如何分配
    离婚后房产如何分配房产和住房如何分配

    离婚时,夫妻双方的共同房产由夫妻双方共同协商协议处理;协议不成的,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2021.01.13 243
  • 二婚房产怎么分配房产怎么分配离婚房产
    二婚房产怎么分配房产怎么分配离婚房产

    夫妻离婚时,房产分割的处理办法是: 1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 3.由一方婚前

    2021.04.13 197
  • 小公司股权怎么分配
    小公司股权怎么分配

    公司的股份分配方式如下: 1、公司的股份按照其出资额所占比例分配; 2、公司的股份可根据公司章程的规定,进行股份分配; 3、公司股东的股份划分,可以由公司股东协议决议确定。股份是股东在公司享受分红的凭据,股东是按照其实际认缴的出资比例分取红

    2022.08.03 1,229
专业问答
  • 离婚时产权房产分配?产权房产怎么分配

    1、不合法。可以收集证据起诉对方。 2、一般应当均分。

    2023-07-07 15,340
  • 遗嘱分配小产权房指什么

    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁

    2022-06-22 15,340
  • 与父母同住,是小产权时如何分配

    你说的国语简单。房屋是婚前购买还是婚后购买,是由谁出资购买一,谁签订的购房合同,你都没有说明。所以无法判断。

    2022-10-26 15,340
  • 住房分配的共同财产怎么分割

    是婚前买房还是婚后买房,是按揭的吗,一般婚前归个人所有,共同还贷部分对对方予以补偿,婚后平分,离婚财产分割比较复杂,建议来电详询。

    2022-10-22 15,340
法律短视频
  • 小产权房怎么过户 01:14
    小产权房怎么过户

    小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批

    5,916 2022.04.15
  • 三个小孩离婚怎么分配抚养权 01:03
    三个小孩离婚怎么分配抚养权

    夫妻双方都拥有三个孩子的抚养权,也就是拥有抚养孩子的义务。3个孩子归谁应协商解决,但是抚养方必须要有抚养能力,有经济实力,抚养孩子的自愿性较高,并且双方认识一致。3个孩子可归一方条件较好者抚养,而另一方需按月给一定抚养费用,费用多少应俩人协

    1,153 2022.04.17
  • 买了小产权房怎么处理 00:58
    买了小产权房怎么处理

    买了小产权房的,具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,因为小产权房不受国家法律保护,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,买

    582 2022.11.21
房产纠纷不同阶段法律问题导航
小产权住房怎么分配
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?