更新时间:2022.07.28
抵押反担保的操作程序主要有以下步骤: 1、由第三人向债权人提供担保; 2、由债务人向第三人提供反担保; 3、依法订立反担保的合同; 4、如果债务人不履行义务的,第三人可要求实行反担保的抵押权。
最高额抵押担保适用的情形有: 1、约定的债权确定期间届满; 2、新的债权不可能发生; 3、抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押; 4、债务人、抵押人被宣告破产或者解散; 5、法律规定的其他情形。
未办理抵押登记合同有效,抵押合同是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。
一般来说,按揭房只有在贷款全部还清后,才可以办理抵押担保。 就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务,所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
抵押未办理登记的担保期限是: 1、如果保证合同中约定了保证责任的期限,那么按照约定; 2、如果未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
有担保人了还可以抵押,但不是必须。根据相关法律规定,担保的方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。当事人可以选择多种担保方式,不一定只选择单一的某种形式。
担保抵押的注意事项如下: 1、抵押人是公司法人的,应当提供公司章程,如果章程规定对外担保需要通过股东会或者特别决议,公司应当提供相应的股东会决议; 2、财产保险应为抵押物办理,受益人为抵押权人,保险单由抵押权人保存,防止抵押财产意外损坏和损
法院可以直接查封第三人抵押物。第三人以自己的财产为债务人提供抵押担保的,在案件进入了执行程序后,会有两个被执行人,也就是债务人和抵押人,两个共同被执行人不分先后同时负有履行还债的义务。
根据法律规定,当事人在设定抵押时,应保障抵押物的价值大于或等于其所担保债权数额,否则不能设定抵押权。抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人,同一债权可以既有保证又有物的担保。抵押物不足以清偿债务时,不足部分由债务人清偿。
已经抵押出去的房子可以再提供担保的,但是只能在上次抵押金额和房产总值的差价内担保。依据我国相关法律的规定,债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。 已抵押房产法院能否执行 已经抵押房屋可以执行,法院在查封后可以根据抵押权人的申请对该房屋进行
根据法律规定,不得设立抵押的财产范围有: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
担保人代偿后一般不享有抵押权。如果同时有抵押物和担保人出现不能偿还的情况,法院首先会拍卖抵押物,只有拍卖金额不足偿还,才会要求担保人偿还剩余金额。担保人最后才可以要求抵押权人进行追偿,所以担保人是无法要求获得抵押物的。 抵押权纠纷审查合同效