办理房产契税怎么交

房产契税缴纳时间是：纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

买房四年没交契税，当事人应及时联系税务部门补缴税款和滞纳金。根据法律规定，如纳税人未在规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款，税务机关责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

应立即补交，纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。

商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。

交纳契税办理房产证具有期限限制。办房产证应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明办理房产证。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按

新房应纳税额等于，计税依据乘以税率。二手房应纳税额等于，二手房税率乘以房地产评估价。对个人购买家庭唯一住房，在九十平米以下的，契税按照百分之一收取；对于户型面积在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一点五收取。如果房屋面积超过一

现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

购商品房契税标准：1、首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以

当事人可以去当地税务局机关大厅缴纳房子契税。根据法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，当事人缴纳的房屋契税主要以面积和房款总额的比例来计算。

新房应纳税额等于，计税依据乘以税率。二手房应纳税额等于，二手房税率乘以房地产评估价。对个人购买家庭唯一住房，在九十平米以下的，契税按照百分之一收取；对于户型面积在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一点五收取。如果房屋面积超过一

缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产

1、依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限bai协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。 2、如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是