二手房买卖需要交哪些税费

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一

卖安置房卖房人要交5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费；买房人要交1.5％的契税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元的权属登记费。

买家支付的税费： 1、房地产交易手续费； 2、房屋登记费； 3、权证印花税； 4、印花税； 5、契税。卖家支付的税费： 1、房地产交易手续费； 2、印花税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典

营改增后二手房交易税费规定如下： 1、以国土局评估总价为计税价格，且为含税价格； 2、原以营业税为税基的附加税，现在改为以增值税为税基； 3、营改增后，增值税比营业税征税少，个税，契税的征收也变少了点。 纳税人应当按照国家统一的会计制度进行

农村房屋过户费用多少法律没有明确规定。农村房产证过户费用： 转让方需要交征地管理费;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费有土地使用证花税地权属调查、地籍测绘费等等。购买农村房屋时，必须

买卖安置房应当缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；房款1.5％的契税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税。

一般来讲这个营业税主要是针对于房子还没有满两年的情况下才会缴纳的，如果房子在两年之外，一般不会涉及到营业税，而且这个和房子的面积有关。

买车需要交纳车辆购置税。根据规定，在中华人民共和国境内购置汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过一百五十毫升的摩托车（以下统称应税车辆）的单位和个人，为车辆购置税的纳税人，应当依照本法规定缴纳车辆购置税。车辆购置税的税率为百分之十。

二手房买卖个税由卖方承担，因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税.

买卖二手房需要以下这些手续： (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门

买房需要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

个人购买安置住房交契税按照1%-2%征收，印花税按照0.05%征收，宅共用部位共用设施设备维修基金交购房款的2%-5.2%征收，物业管理费按照各物业实际情况征收，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房都应该支付物业管理费，权属登记费8

二手房买卖合同一般需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。签二手房买卖合同时，需要注意以下问题：1、注意交易房屋的权属情况；2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；3、必须对付款方式进行明确、具体的约定；4、注意对