农村宅基地纠纷如何处理

一、宅基地申请书范本 申请人：姓名， 个人介绍申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。 此致XX村村民委员会申请人： 日期： 《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经

农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村的宅基地不能继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产。但是，由于现实生活中农村宅基地上建造了房产，这时，宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利，继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续

最新的有关农村宅基地的国家政策文件是《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发【2019】11号），于2019年9月颁布。宅基地应当对宅基地政策进行了规定。例如：严格落实一户一宅，并且房屋建设也应该

农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有宅基地的使用权。所以严格来说，宅基地是不可以转让的。即使说“转让”，也只是在转让其使用权，所有权始终是集体所有。并且，就算是使用权的转让，也只能限于本集体内的成员。但是，宅

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地

农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地： （1）无宅基地的； （2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的； （3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的； （4）符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在

现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为

宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让; 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

农村宅基地是永久使用的。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。

有。农村宅基地所有权归全体村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，但对地上房屋享有所有权。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集

出嫁女农村宅基地政策，农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。出嫁女户口留在原籍，一般不能申请宅基地。如果户籍迁到丈夫家庭所在地，一般由丈夫、或者其户主来申请宅基地。作为家庭成员之一，共同享有