业主大会筹备的前提条件

1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。 2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。

在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以

业主委员会是由业主大会选举，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案

业主大会成立的条件是： （一）物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上； （二）首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上； （三）首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加;业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参

在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以

业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开业主大会会议： 1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民

业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开业主大会会议： 1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民

业主大会召开前需要提前15天通知业主。业主大会可以采用集体讨论的形式或者采用书面征求意见的形式召开，提前15天通知业主，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主大会召开前需要提前15天通知业主。业主召开大会应办到以下事情： 1、召开业主大会时，应提前通知全体业主，让业主合理安排时间，同时让业主有时间考虑会议问题，以便会议收集业主意见，确保业主大会顺利进行； 2、召开业主会议应当在会议召开前15

条件就是没交费，按照合同约定告违约。而业主不能以未享受物业服务来抗辩，比如1楼的住户不用电梯，但还是不能以自己不用电梯来为理由不交物业费。再比如出差了1年回来，也不能因为这1年没有享受物业服务而不交物业费。也不能以服务差为由不交物业费唯一救

召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

业主大会召开前需要提前15天通知业主。业主大会可以采用集体讨论的形式或者采用书面征求意见的形式，并要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。