婚前赠与的房子房产未过户我有权拿回去吗

房产赠与合同生效但未过户房子仍然是原房主的，房屋产权以登记为准。

赠与房产未过户可以撤销。根据我国《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

房屋赠与过户流程： 1、审核被赠与人的购房资格； 2、评估被赠与房产价值； 3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证； 4、持公证书去办理完税手续； 5、持完税手续去

婚前赠与的房产没有过户，如果没有进行公证，那离婚的时候可以撤销赠与。因为民法典规定经过公证的赠与不能撤销，而没有经过公证并且财产没有转移的赠与可以撤销。

离婚房产过户如属于夫妻共同财产分割的，则不属于赠与，如属于一方个人财产自愿无条件转移的，则属于赠与。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。 夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。 如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能

赠与房产不过户的，物权不发生变动的效力，但是不影响赠与合同的效力。 根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定，当事人之

已经过户的房屋产权，如果有法定情形的，赠与人可以撤销赠与。

一方将其婚前房屋赠与另一方的，如果没有办理产权登记，赠与方是可以要回来的;如果已经办理了产权登记，赠与行为已经完成就无法要回，除非在婚前赠与财产时附有相应的条件或者期限，或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，但是受赠人有下列

小产权房赠与不可以过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。

小产权房赠与不可以过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。

还未办房产证房子不能进行过户。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

未取得房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。