太原租房中介

买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立

通过中介机构租住房屋，因为涉及到资金托管问题，确定中介的具体责任时需要依赖于房地产中介服务合同中是否明确了违约责任和纠纷解决方式。明确这一点，中介公司才能充分证明哪一方违约，并决定参与处理还是等待双方的仲裁结果。比如，当房东违约时，托管在中

在中介买合同房有效，当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；居间关系的成立不得损害他人利益、不得违反法律的强制性规定，居间合同一经签字或盖章产生法律效力。

房产中介合同效力如下： １、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格； ２、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的

购房毁约需要付中介费。只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的，这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约，中介费应由房东承担，而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

房地产经纪公司所有服务合同，包括租赁合同，其保存期不少于5年。房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

买二手房何时交中介费的时间一般会在购房合同签订并办理完过户登记后。同时，也可以双方协商约定。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行购房需要给付一定比例的中介费用。

一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： 1、房屋的权属情况； 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息； 3、预告登

购房定金一般给售房者、不给中介，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义

中介买二手房注意事项有以下几点：1、看房前，可先向身边买过二手房的熟人咨询一下，了解一下房屋买卖的大致流程；2、看房子的时候，不要一开始就表示对这房子满意，一定要注意多看细节；3、在看房子的时候不要马上就付定金；4、关于承诺，不要过分听从中

购房合同可以给中介。但是，一般情况下，中介公司作为第三方会留存一份合同的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外

中介卖无房产证是属于违规的，这种情况被发现是要受到处罚的。

一般方法有： 1、应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司； 2、要实地考察一下房屋的现状； 3、应当事先调查房屋权属状况等。中介人负有如实报告义务，如果提供虚假情况，可向其主张赔偿责任。