房屋贷款担保人可否更换

房屋贷款的担保费会在还清贷款后依照规定退还。据了解，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是贷款的担保费。当借款人还清所以贷款之后，可与之协商退还担保费，但是一般只能退还部分的担

房屋抵押贷款不需要担保人，如果债务人或者第三人将自己有权处分的房屋进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，则债权人可以对该房屋优先受偿。

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不保证人为债务作保证的。

民间借贷的担保人能变更。经债权人与担保人协商一致的，可以变更担保人。或者担保合同的基础条件发生了重大变化后，继续履行显失公平的，当事人之间可以协商变更或者由受到不利影响的当事人申请法院或仲裁机构予以变更。

在现实社会中很多时候有的公司进行对外担保，这样的话是需要经过公司里面的股东同意才可以实施的，公司在对外担保期间出现公司决议变更法人代表、原法人代表丧失民事行为能力等的情形时，可以变更法定代表人。

担保人符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。贷款担保人有风险。

担保人和贷款人的责任是不一样的，贷款人应当按照合同的约定承担偿还贷款以及相应的利息的责任，而担保人是在债务人没有按时偿还债务的时候，按照合同约定承担其相应的担保责任。

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不保证人为债务作保证的，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。

无不良信用记录的担保人可以贷款。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还责任。 只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。

不限制担保的次数,只要银行认可、接受担保人的担保,主要与经济能力、担保意愿相关,与次数无关。贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

有贷款可以当担保人，当担保人需要满足的条件为：具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具有代位清偿债务的能力，没有不良行为记录，有固定的住所等。

贷款公司做的担保人是有效的。 对外保证中的保证人可以是中资金融机构和非金融企业法人。公司作为一种法人，在一般情况下，是可以作担保人的，但是需要经公司的董事会或者股东大会同意，需要在保证期间内承担保证责任。

贷款人和担保人被起诉法院会判决贷款人支付欠款，如果担保人为连带保证，要与贷款人一起承担付款责任，不分份额，不分先后；如果担保人为一般保证，要在贷款人的财产经法院强制执行仍无法偿还时承担清偿责任。