土地使用权一般情况下可以赠与吗?

土地的使用权可以进行转让，转让的方式包括出售、交换、赠送等；对于其所有权则不可以进行转让。我国《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式

土地使用权可以通过签订转让合同赠与给他人，土地使用者可以通过出售、交换和赠与将土地使用权再转让，双方应持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书及相关材料，至房管部门、土管部门办理登记。

依据国家的有关规定对于集体土地使用证分为以下三种，集体土地使用证，集体土地农业用地使用证，集体土地建设用地使用证。

根据现行的法律，土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出

在特殊情况下,根据社会公共利益需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。或者在土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的情况下也可以。

国有土地使用权可以转让的情况有：以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》；以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使

集体土地使用证不可以赠与。《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载

集体土地使用证不可以赠与。

土地使用权一般是通过书面证据进行赠与的。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： (一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，主要有两种情况，市、县级人民政府可以无偿征收回划拨的土地：

要交。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

房地产没有土地使用权的影响有： 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险； 2、难以发现开发商违规用地的事实； 3、二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证； 4、在拆迁补偿时会遭受