合同违约纠纷起诉需要注意哪些问题

一、若预售商品房未付清房款，在转让是应先征得开发商同意。 二、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商； 三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，这样做主要是

离婚需要注意的法律问题包括以下：婚姻关系的解除问题；子女抚养权的归属以及探望问题；夫妻共同财产分割问题。对于以上问题，双方都可以先进行协议，协议不成的，由人民法院判决。

订立代书遗嘱时要注意的问题如下： 1、被继承人应当是出于本人真实意愿，选择由他人代书遗嘱； 2、有两个以上的无利害关系的见证人在场见证，由其中一位代书写； 3、被继承人是完全民事行为能力人； 4、遗嘱人、代书人和见证人签名，注明年、月、日。

办理退保要注意以下几个问题： 1.申请退保的资格人为投保人。如果被保险人申请办理退保，须取得投保人书面同意，并由投保人明确表示退保金由谁领取。 2.投保人申请退保，合同生效满两年的，保险公司收到退保申请后退还保单现金价值；缴费不满两年的，保

新手驾车要注意的问题包括： １、熟读交通法规，遵守交通法规，维护交通秩序，服从交通民警指挥； ２、坚持车辆“三检制度”； ３、驾驶车辆须随身携带驾驶证、行驶证； 4、礼让三先，不超速行驶，不强行超车，不乱掉头； 5、发生交通事故应立即停车，

一、证据、比较常用的证据有借条、欠条、收据、借款合同、借款保证合同或者银行转账凭证等。 总的来说，以上证据都可以看作是借贷凭证。 但实际操作中最保险的是借款合同加上收据或银行转账凭证，几项证据组合使用，更能全面的证明事实。 二、保证人、如果

注意下列问题： 1.结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。 2.解决彩礼纠纷时应遵循的原则。 3.不符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定情形，一方请求返还彩礼的，不予支持。

明确二手房违约责任时应注意的问题： 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。 3、违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的2

(一)债务纠纷起诉，重视诉讼时效。(二)债务纠纷起诉，重视担保期间。(三)债务纠纷起诉，申请执行的期限。(四)债务纠纷起诉，搞好证据收集。五)债务纠纷起诉，善于协商调解。

在没有书面的劳动合同时，可通过以下凭证证明用人单位与劳动者存在劳动关系，但举证必须真实合法：劳动者填写的用人单位招用记录；考勤记录；用人单位向劳动者发放的能够证明身份的证件；工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录；其他劳动者所提供的证

1、首先，在民事上诉状中，原审第三人应处于什么地位；在原民事诉讼中，第三人有两种，一种是无独立请求权的第三人。一种是有独立请求权的第三人。无独立请求权的第三人在原审中，一般是为了查明案情或者与案件有牵连才参加诉讼的。有独立请求权的第三人在原

收房时需注意的法律问题：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责

1、避免盲目扩大专利价值，对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败； 2、避免求快，专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同； 3、应把合作放在首位，专利开发的目的