更新时间:2022.06.12
合同的违约责任条款,可以由当事人协商约定,当事人可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;也可以约定具体的违约情形。如果当事人约定不明确的,还可以协议补充,或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定。
在下列情况下付了首付可以无条件退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
针对合同中保密条款的违约责任,当事人可以采用违约金的方式来进行约定。在订立合同的过程中,当事人可以约定:如果一方出现了违反合同约定的情况,违约方应当向对方支付相应的违约金。只要符合双方的真实意愿,这一项条款就属于合法有效的条款。
当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲
合同的违约责任条款可以约定违约的情形和相应应当承担的责任。 第一,约定违约的情形有数量瑕疵、质量瑕疵、迟延履行的规定。 第二,约定承担的责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,可约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
除迟延履行外,其他违约责任付违约金后可以不再履行。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
不付房租违约可以解除合同。承租方经房东催收,在合理期限内未缴纳房租的,房东有权解除租赁合同。房东解除租赁合同的,承租方对于未支付的房租,依旧负有支付的义务。根据相关法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合
支付违约金后可解除合同的。但必须经过双方协商一致。若双方无法就解除合同协商一致的,违约方只能通过向第三方申请调解,根据仲裁约定进行仲裁,或向具有管辖权的人民法院提起诉讼,达到解除合同的目的。
要在借款合同中约定提前还款的条款,应写明可以提前还款的具体情形;提前还款的本息计算方式;提前还款的期限、方式、地点;以及提前还款不得损害贷款人的利益等内容。
合同条款前后矛盾的认定标准: 1、双方当事人可以先进行协商,协商一致的可以达成补充协议,确定以何种解释为准; 2、协商不成的,按民法典规定或者根据签订合同的目的予以解释; 3、如果理解上不能达成一致,可以提起诉讼或者仲裁确定; 4、如果是格
分期付款合同没有约定违约金,可以要求赔偿。 具体可通过以下几种方式: 一是协商:买卖双方能够协商具体的违约赔偿金额最好。 一是起诉:双方不能对违约赔偿金额协商一致的,可以向法院起诉。
一般依法成立的合同,自成立时生效。签订合同后,如果当事人在合同中约定以一方付款作为合同生效条件的,如果在一方没有付款的情况正下,合同是不生效的。
定金和违约金,都是为督促合同方履行义务而设立的一种责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。两者是不可同时适用的。在实务中应注意:合同中对违约金性质约定不明的,视为赔偿性违约金。合同当事人可依自