怎样判断商品房房屋质量问题-质量维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、了解国家关于商品房质量相关法规及政策 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中。签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。根据法律规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在法定保修范围内的可以参照法律法规规定，在法定保修范围外的一定要注意保修期约定和质量责任约定的签署，合同的约定就是今后维权的依据。 3、收房时要仔细检查房屋质量 4、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。

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律师普法

什么是房子质量问题？怎样投诉商品房
商品房房子质量问题，质量保修期没过的，向当地质检站投诉。质量保修期过了的，找建交委、规划局、住建局等部门投诉。如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2020.04.19 170
商品房如何处理质量问题
商品房存在质量问题的处理方法具体如下：一、对于出卖人交付不合格房屋的： 1、实际履行：买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容

2020.08.25 88
二手房的房屋质量怎样判断
二手房的房屋质量可以根据按房屋实际情况，住宅质量保证书，实地查看的方式进行判断。如果二手房存在质量问题，最好不要购买。如果经过实地查看，房屋没有质量问题，应当签订二手房买卖合同。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权

2020.04.16 125

专业问答

房屋质量问题判断标准
从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，

2022-03-21 15,340
商品房质量问题
通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建

2022-08-11 15,340
怎样发现商品房质量问题
发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十三条第一

2022-07-03 15,340
房屋质量问题赔偿是怎样的, 如何处理商品房质量问题纠纷
关于房屋质量问题赔偿：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买

2022-03-17 15,340

法律短视频

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,662 2022.04.15
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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,385 2022.04.17
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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

945 2022.07.19

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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