分公司越权签订合同的效力是怎样的

依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。

合同正式签订后，合同双方当事人协商一致口头更改合同，可以变更合同。 但注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。 如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更

合同的效力的分类是：有效合同，无效合同，效力待定合同，可撤销合同。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，即合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。

如果合同双方当事人协商一致口头更改合同，一般是可以起到变更合同的效力的。但口头更改合同在发生纠纷时往往难以举证证明更改的事实，故应在口头更改时注意保留好证据。但也并非所有合同均可以以口头形式进行更改，法律、行政法规规定采用书面形式订立的合同

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。 如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

效力待定合同的法律适用： 1、限制民事行为能力人签订的依法不能独立签订的合同经法定代理人同意或者追认后有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。 2、行为人在没有代理权、超越代理权或者代理权终止的情况下代签的合同，经被代理人追认的，该合同有效，

项目部是施工单位的职能部门，并非是符合法律规定的“其他组织”，其前签订的合同从法律上来说是无效的，除非项目部在签订合同时有施工单位的明确授权或者事后得到施工单位的追认。

当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，私人签订的合同具备法律效力。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有

未成年在其民事行为能力范围内签订的合同有法律效力。16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人签订合同有效，8周岁以上的未成年人经追认签订合同有效、纯获利益的合同有效，8周岁以下的未成年人签订合同无效。

确定效力未定的合同效力是：根据相对人是否进行追认确认合同效力。即相对人在法定期限内，对无权处分人、限制行为能力人等人员订立的越权合同行为予以追认的，合同生效，未予以追认的，合同无效。

劳动合同效力与劳动者毕业与否无关。只要合同没有违背法律法规的条款，就应该视为有效合同。

一般情形下，只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。 但是，合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能以合法形