怎样区分租赁合同和转让合同-转让费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1）转让的权利不同：租赁合同转让的是占有、使用、收益的权利；转让合同，通常转让的是所有权。即它包括占有使用收益处分的权利。 2）主体不同：出租方可以是所有人，也可以不是所有人，在获得转租许可的前提下，它可以转租。但转让人必须是所有权人； 3）合同履行完毕的时间不同：租赁合同是租赁物交付到承租人手里后的整个合同期。而转让合同是转让物交付的瞬间。 4）合同履行完毕后，租赁物需要归还给出租人；但转让合同在履行完毕后，无须归还转让物。 5）合同履行后，租赁合同可以设定提前终止；但转让合同在履行交付即履行完毕，无法变化合同履行内容。

相关专题推荐: 租赁合同与转让房产

律师普法

房屋租赁合同与房屋转让合同怎么区分
租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取

2021.01.28 314
怎样区分合同转让与合同变更
区分合同转让与合同变更的方法： 1、合同转让是指第三人取代原债权人或债务人的地位，成为合同当事人；合同变更仅发生在合同当事人之间，不涉及第三人； 2、合同转让只涉及合同主体的变更，不涉及合同内容的变更；合同变更表现为合同内容的变更，不涉及合

2022.04.15 299
合同转让后，租赁合同与房屋租赁合同怎么处理
房屋转让后原租赁合同应当继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.01.20 286

专业问答

租赁合同与租赁租赁合同如何转让
1、租赁合同进行转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。 2、租赁合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。 3、法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经

2022-11-09 15,340
租赁合同里的车位怎样转让
可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地

2022-11-23 15,340
合同期满转租属于租赁合同转让吗
租赁合同期满则合同的权利义务终止，不再有转租权。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的

2022-10-14 15,340
租赁合同转让的流程是怎样的
关键看合同的约定，有约定依约定。无约定情况下，出租人可以转移租赁物的所有权，承租人在同等条件下可优先购买。也可以商定租赁对新的所有权人继续有效。

2022-07-28 15,340

法律短视频

01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

713 2023.08.10
01:23
怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

5,328 2022.04.15
01:04
债权转让合同和借款合同什么区别
债权转让合同和借款合同区别有五点，分别是： 1、性质不同，借款合同是债权债务关系，债权转让合同是股权关系； 2、受偿不同，债权转让合同在公司清算或破产后剩余财产分配不同，借款合同，借款优先于投资； 3、本金结局不同，借款合同以收取利息为未来

730 2023.03.29

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐