房产证抵押的房子能卖吗？

一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，

房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷

贷款房子离婚后如果房子双方无法达成协议怎么分，会根据人民法院的方式来进行分割。或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理。如果夫妻双方共同共有

房子过户手续包括： 买方对房屋产权进行调查； 双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少； 房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估； 中介公

房子解压需要以下手续： 1、向贷款银行申请提前还款； 2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款； 3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续； 4、银行贷后管理中心出解押材料； 5、到担保公司办理相应手续； 6、到房屋

一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

丈夫婚前的房子属于丈夫的个人财产，如果丈夫去世，就会作为丈夫的遗产进行继承。如果丈夫在生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，就要根据丈夫的遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承。如果丈夫在生前没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议，就需要按照我国法律中关于法定继承的

签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面。第一就是在房屋租赁合同之中明确房屋的具体信息，比如房屋具体的面积，房屋具体的位置，房屋内的设备设施明细及设备设施的情况。第二，要明确租赁期限，租赁期限到期之后的续期。第三，双方应当约定明确的租金的计算标

孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。 使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。 未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

首先，如果该房产属于夫妻共同财产的，在继承开始之前就要先分割一半的份额给其配偶，剩下的一半份额才属于其遗产的一部分。关于如何认定房产是否夫妻共同财产，要看用于购买该房产的财产是否属于夫妻共同财产，如果是的，即属于夫妻共同财产。另外，关于剩下

关于老公去世留下的房子如何继承的问题，因为此时该房子并不一定是老公的个人遗产，我们要根据具体情况来做具体的分析： 1、如果该房子属于老公的个人财产，直接按照遗嘱继承或法定继承进行处理； 2、如果该房子属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同

如果老人生前立有遗嘱的，则按照遗嘱继承或者遗赠办理，如果有遗赠扶养协议的，则按照协议办理，如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定的顺序继承，根据法律规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始